2020年3月6日 星期五

6400萬素、更大電池:iPhone 12 Pro 更多細節流出

Apple 今年的旗艦手機 iPhone 12 系列至少還有半年才會推出,不過在這之前透過供應鏈的零件大概有辦法推測接下來的手機會以甚麼樣的型態推出。而目前海外已經開始猜測接下來 iPhone 12 可能搭載的硬體了。


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下半年的 iPhone 12 系列可能會沿用目前的不鏽鋼外觀,但是很有可能會現在時下流行的搭載 6400 萬鏡頭,而且也很有可能會將鏡頭提升到四顆,加強目前已有的夜間模式以及超廣角拍攝能力。
其中在夜間模式的部分,在主鏡頭上可能會採用 f1.6 光圈的相機模組,比起上一代的 iPhone 11 將會有 35% 進光量的提升;另外在望遠拍攝的方面,有助於 6400 萬畫素的幫助,在望遠倍率上也可望有所提升,比起現有的光學兩倍鏡頭來看,應該有望提升到混和五倍對焦時能有清晰的畫面。


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另外在電池以及 5G 搭載方面,也會是 iPhone 12 的升級重點,因為在 5G 部分可能會比過去的 4G 還要耗電,為了解決這個問題,Apple 打算將 iPhone 12 Pro 的電池提升到 4,400mAh 以解決電力的問題。不過這只是初期的謠言,相信慢慢地接下來會有更多 iPhone 12 的細節流出。
來源:PhoneArena








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禁背書轉讓支票 可融資了

中小企業拿到上游廠商採購支票,因票期長達三個月甚至半年以上,導致資金周轉壓力沉重,部分銀行以數位金融平台解決中小企財務痛點,圖為某光電區廠房。 本報系資料庫

中小企業拿到上游廠商採購支票,因票期長達三個月甚至半年以上,導致資金周轉壓力沉重,部分銀行以數位金融平台解決中小企財務痛點,圖為某光電區廠房。 本報系資料庫


銀行積極發展數位金融,目標市場從存款、信貸等個金業務轉進中小企業金融服務,結合第三方新創業者搶攻中小企支票融資業務,透過銀行補強金流與風險控管,可把一般坊間支票融資僅限於沒有禁止背書轉讓的票據,擴大至禁止背書轉讓支票也可做,預期市場規模將可擴大九倍之多,造福更多中小企業。


經濟日報/提供
經濟日報/提供


支票融資俗稱票貼,中小企業、小微商家拿到上游廠商採購下單支票,因為票期往往長達三個月甚至半年以上,導致資金周轉壓力沉重,因此中小企、小微商家,便常以票貼,把支票金額先行變現,以利購料、生產、承接新業務、擴大訂單量,概念上類似銀行的企業應收帳款融資,差別是以支票作融資擔保品與依據,且金額偏小所以銀行幾乎不做這類業務,使得有票貼需求的中小企、小微商家,轉向坊間財務公司等地下金融市場。
但在數位金融快速發展下,有銀行看中這塊業務潛力,以數位通路結合第三方的P2P企業募資平台業者,由銀行提供資金保管、金流與備償帳戶服務,讓其數位通路客戶能夠在風險受到保護下,參與票貼、成為放款的金主賺取利潤,並藉此將過去P2P平台只能做到無禁止背書轉讓支票融資,擴大至有禁止背轉的票據。
遠東銀行數位金融副總經理戴松志指出,遠銀的數位次品牌bankee過去以活存與信用卡等個金產品為主,現在結合P2P平台跨入法金領域,有票貼需求的中小企業、小微商家,可以在成為P2P平台會員後,於遠東銀行任一實體分行開立備償帳戶、存入支票,再經過平台媒合bankee存戶融通資金,待支票到期兌現,入戶資金優先抵銷債權,讓提供資金的bankee客戶安全下莊,拿回本金與利潤。
他指出,支票融資一定會牽涉實體帳戶,所以拿支票做票貼的公司行號必須到遠銀開戶將支票存入帳戶,這樣做可解決禁止備轉支票須存同名帳戶的問題,而為了避免萬一商家出現財務危機倒帳,支票兌現資金必須依債權順序分配清償,導致出借的bankee存戶受損,所以透過類似圈存概念的程序與契約,確保支票兌現資金優先抵銷票貼的債權,這些是P2P業者無法做到,遠銀則可解決,所以可以將票貼擴大至禁止備轉票據,而這類票據占整體的九成,所以解決這個問題,商機就可擴大九倍,也讓更多的企業、商家受惠。







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2020年3月5日 星期四

最新隆乳植體上市 連乳頭也能性感

演藝圈分手離婚連環爆,繼「宋宋夫妻」分道揚鑣,具惠善、安宰賢這對曾為人稱羨的小倆口也步上分手之路,婚變原因吵得沸沸揚揚,像是2人進入婚姻倦怠期、男方與女演員曖昧等,令人傻眼的是還傳出男方嫌棄女方「乳頭不性感」等,被網友狂酸為「乳頭鑑定師」,不論婚姻變調的原因為何,都讓乳頭性感度成為外界關注與好奇的熱門話題。

究竟何謂性感的乳頭?由於每個人的天生乳頭樣貌都不同,有些人則追求微翹且小巧粉嫩,但這種法式乳頭常常得靠後天打造。只追求胸大已成為過去式,現在的隆乳手術講求量身打造的美感,除了乳房大小,也注重乳房形狀和乳頭外觀,才能呈現出真實自然的美感。

風靡歐美及韓國多年,即將在台上市的Mentor曼陀水滴,又稱美人魚水滴,是模擬真實乳房而設計的新一代乳房植體,事先統計了數萬名女性的胸型及身材的精確數據,設計出169系列規格,透過專業術前評估,量身打造黃金比例。美人魚水滴使用獨家的海洋記憶凝膠,能同時呈現波動感和凝聚性,因而有別於傳統只有增大效果的植體,美人魚水滴能定位出最佳凸點,打造出連乳頭也性感的豐滿乳房。採取專利勻壓科技的Siltex霧面生物絲綢外膜,能與組織親密貼合,維持完美乳房外觀與觸感,術後不需特別按摩,就能有自然豐滿的性感胸線。

對於「太平公主」或是產後大走山的女性而言,想追求更豐滿的胸部非夢事,只要尋求經驗豐富的整形外科醫師,選用適當的植體,不僅能塑造出外型自然的水滴型乳房,就連觸感也能仿如真乳一般柔軟波動。尤其上胸偏瘦的東方女性,可以藉由美人魚水滴塑造出柔順的上胸曲線,微翹的乳尖與飽滿的南半球不必擔心變碗公奶。

面對形形色色的乳房植體,應選擇有長期臨床研究的產品才能無後顧之憂。美人魚水滴完成10年美國 FDA 臨床追蹤研究報告,累計高達19萬女性參與追蹤,提供最完整的安心報告。隆乳術前應與醫師仔細討論並評估風險,選擇符合自己所需,才能達到術後的滿意效果。

提醒:若乳房皮膚或乳腺發炎,患有糖尿病、高血壓、心臟病、凝血功能障礙及自體免疫功能疾病或蟹足腫體質、嚴重藥物過敏病史,甚至懷疑有乳房有惡性腫瘤及懷孕期或哺乳期婦女,皆不適宜進行隆乳手術。









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隱身巷弄鬧中取靜 收藏歐洲百年古董家具

雲林縣虎尾鎮,有一間隱藏在巷弄之間的咖啡書坊,屋主在10年前,買下一座日據時代的老屋子,花了兩千萬元整修而成,不但主動向政府,登記為歷史建築,老屋內還安置了,多年來收藏的古董傢俱,明顯是賠本生意,但是老闆娘卻樂此不疲,認為這是她回饋家鄉的方式。


走過狹窄巷弄,映入眼簾的這棟日本和洋式建築,讓人眼睛為之一亮。即便屋齡超過八十年,屋況卻保持相當完好。更令人驚艷的是,佔地百坪的老屋裡,五個房間全部都改裝成書坊。到訪的遊客,都大讚不虛此行。這位在虎尾鎮鬧區,小巷弄內的咖啡店,鬧中取靜,隔著和洋式建築的窗台,看店長烹煮咖啡,讓人宛如置身歐洲一般,外國人都也驚嘆不已。老屋內的擺設,不論是衣櫥,茶几或是沙發杲椅,其實都是有百年以上的法國古董,這可都是屋主王麗萍的收藏。這棟房子原本是虎尾一名吳姓中醫所有,10年前業者輾轉購得後,花一年半重新整理,耗資超過兩千萬,卻在完成後,主動向政府登記為歷史建物,還經營成了絕對不會賺錢的獨立咖啡書坊。明明就是賠本生意,但女屋主卻樂此不疲,期盼可以彌補,當地缺乏人文書店的缺憾,同時提供社會運動的平台,帶動雲林家鄉的改變,為社會盡一分力。

文章來源https://www.ttv.com.tw/news/view/10901270021000N/579




















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2020年3月3日 星期二

Fed意外降息 G7聲明未見具體方案 黃金猛漲3%

〈貴金屬盤後〉Fed意外降息 G7聲明未見具體方案 黃金猛漲3%

〈貴金屬盤後〉Fed意外降息 G7聲明未見具體方案 黃金猛漲3%

週二 (3 日) 交易,為因應武漢肺炎 (COVID-19) 對經濟帶來的風險,Fed 意外宣布降息,黃金期貨價格創下自去年 6 月以來最大漲幅。
Fed 已決定將基準聯邦基金利率調降 0.5 個百分點至 1%-1.25%,其聲明表示,雖然經濟基本面仍強勁,但有鑑於 COVID-19 對經濟活動帶來的風險,有必要調降利率。
RBC 財富管理公司 George Gero 表示,「今日 Fed 降息和全球經濟回落有助於黃金漲勢,且因應超級星期二而來的政治大消息,避險買家增加黃金持倉。」
  • 4 月交割的黃金期貨價格上漲 49.60 美元或近  3.1%,收每盎司 1644.40 美元,為 2019 年 6 月 20 日以降最大漲幅。
黃金繼上週大漲近 5% 創下自 2013 年 6 月 20 日止當週以降最大單週漲幅後,週一又上漲 1.8%。
  • 5 月交割的白銀期貨價格上漲 44.9 美分或近 2.7%,收每盎司 17.188 美元,前一交易日漲幅 1.7%。
黃金多頭認為,本週迄今黃金反彈是因為上週超賣,因武漢肺炎疫情擴散,市場對其激烈反應引起資產價格劇烈波動,投資者為尋求資金而出售貴金屬。
Kitco.com 高階分析師 Jim Wyckoff 週二研究報告指出,「在 G7 財長發表聲明後,市場也湧入避險金屬,因 G7 的聲明沒有提供如何應對武漢肺炎疫情大爆發的具體細節。」
但該聲明指出,G7 財長與央行已準備好採取行動對應武漢病毒,意味著有意願動用財政和貨幣政策措施。
GraniteShares 研究主管 Ryan Giannotto 表示,「黃金作為避險資產的地位無庸置疑。」他指出黃金即使經歷上週拋售,今年迄今仍走漲,「相反來說,美股即使經歷週一大漲,仍紮實處於負面領域。」
「機構交易人在股市遭受慘重損失後,可靠黃金作為抵押,這事實證明了黃金的儲備價值。」
「Fed 緊急降息只是強調了這一點,當市場普遍動盪,甚至蔓延至黃金本身時,這就是最需要黃金的時刻。今日降息就強調了這點,在上一回危機時,黃金在降息後 12 個月上漲了 17.5%。」
文章來源https://news.cnyes.com/news/id/4448000





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2020年2月10日 星期一

蘋果傳將推新款HomePod!

蘋果的HomePod已推出兩年,去年4月定價降至新台幣9,900元,蘋果從未透露HomePod的銷售情況,而是將該產品歸類到「可穿戴設備、家居和配件」。根據MacRumors報導,傳出蘋果可能推出一款低價的HomePod,但音質可能會縮水。



彭博之前曾報導,HomePod將走向低價路線,最早在今年,蘋果可能推出一個更便宜的HomePod,不過據傳新型號音響的高音喇叭可能從七個減為兩個。
蘋果2019年最後一季在此類別創下了100億美元(約新台幣3008億元)收入記錄,然而這歸功於Apple Watch和AirPods,HomePod的全球市佔率大概只有5%左右,顯示賣得並不好。
事實上,HomePod的最大障礙在於定價,由於兩大對手亞馬遜和Google皆有更低價的機型,售價在49美元以下,而HomePod市價則是299美元(剛推出的時候為349美元)。
蘋果將HomePod定位為一個高級音響,內建Siri居家助理功能,音質頗受好評,但Siri功能相較於蘋果其他設備並不是那麼優秀。這兩年蘋果透過新增指令支援、多使用者語音檢測、環境聲音和多房間音訊等功能,試圖改善HomePod的表現。
蘋果預計會在3月中發佈新款iPhone,很可能就是iPhone SE2(或命名iPhone 9),到時候這款新的HomePod會不會一起發佈,大家拭目以待。








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2020年1月10日 星期五

高市府修正中小企業貸款要點 信用好可再貸

高雄經發局7日表示,為了協助高雄在地中小企業拼經濟,高市府檢討修正「高雄市政府中小企業商業貸款及策略性貸款實施要點」,特別將「中小企業商業貸款」貸款次數放寬,只要正常清還貸款,且無違約事項,即可再次申貸一次,貸款保證手續費,也將從0.50%降至0.375%,減輕中小企業負擔。
高雄經發局指出,該局與財團法人中小企業信用保證基金合作,自2009年起開辦「高雄市政府中小企業商業貸款及策略性貸款」,迄今已協助665家高雄市在地中小企業及268件個人成功獲貸,總核貸金額約5.65億元。
經發局說,為了協助高雄在地企業升級,減輕經營負擔,高市府已經檢討修正「高雄市政府中小企業商業貸款及策略性貸款實施要點」,特別將「中小企業商業貸款」貸款次數放寬。
經發局表示,只要正常清還貸款,而且無違約事項,即可再次申貸一次,另外,為了減輕企業申貸營運週轉金的壓力,將貸款保證手續費,從原來的0.50%,降低為0.375%。融資新措施,即日起正式實施,新措施將更貼近需求,讓企業主在高雄經營更容易。
高雄經發局說,此一新措施,將提供公司、行號最高貸款額度為100萬元,小規模商業的最高貸款額度為50萬元,貸款利率為2.545%。





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【債券地雷掀風暴2】雷曼兄弟倒閉嚇不倒台灣人 掏1.8兆狂買債券基金



**近年來,債券基金因強調收益固定,頗受投資人青睞,據投信投顧公會統計,截至2019年11月底,國內基金市場約3.6兆元,近半是債券基金,債券基金中的固定收益基金規模已超過6,000億元,大半又都集中在高收益債與新興市場債。
面對高收益債與新興市場債基金廣受歡迎,國內投顧高層直言,真正穩定、債信良好的如美、日、德公債,現在不僅是零利率甚至是負利率,只有體質不佳、高風險的債券,也就是俗稱垃圾債,才會提供高報酬,「講白了,就是高利貸債券基金,當年引爆金融海嘯的雷曼兄弟也因高收益債垮台。」
「國內投信、銀行、壽險業為賺高利潤,理專為抽高傭金,大力推廣債券基金,尤其是目標到期債基金的傭金高,年成長逾倍,本質是高風險垃圾債基金,卻包裝成低風險、高利率的高收益債基金,投資人根本沒搞清楚究竟買了什麼,直到出事後,政府、投資人再買單,但投資人往往已賠掉老本。」該名高層憂心忡忡地說。
攤開歷史,全球幾次大型金融風暴往往都和債券有關,1997年亞洲金融風暴,2008年引爆金融海嘯的雷曼事件、美國次貸危機到歐洲爆發冰島金融危機、歐洲主權債務危機都是因債券違約引爆。
調查公司迪羅基統計也發現,新興市場債近3年到期償還金額達3兆美元(約新台幣90兆元)且是逐年遞增,但新興市場債占新興國家的GDP比例已近半,這次的新興市場債務危機恐成不定時炸彈。





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定期定額養金雞母 存股vs存基金哪個好?


定期定額養金雞母 存股vs存基金哪個好?
定期定額養金雞母,存股vs存基金哪個好?(圖:shutterstock)

定期定額逐漸成為國人投資顯學,省去盯盤和隨時注意市場風吹草動的心力,還能攤平成本,並在市場回復時畫出微笑曲線。今年以來各大券商也開辦定期定額買股票業務,門檻每個月 1000~3000 元,與買基金相同,那麼你該選擇買零股還是買基金呢?
定期定額買股需要在券商開戶,定期定額買基金則可以透過銀行或基金平台,兩者購買管道不同,但都很方便,完成首次設定,之後每個月就會自動扣款,達到強迫儲蓄的功能。目前各大券商及交易平台都有針對定期定額提出手續費優惠,多多比較才不會吃掉獲利。
定時定額買零股,可以挑選想投資的股票長期買進,一點一滴累積到 1000 股(一張),小資族也能成為台積電、大立光的股東,同時還能領股息。但要特別注意,定期定額買零股不適合「停利不停損」的操作策略,如果缺乏選股能力,定期定額買單一檔股票,很可能血本無歸,尤其是首次接觸股票的人,建議不妨從 ETF 或共同基金下手,降低選股的風險。
定時定額買基金,投資範圍不限於國內股票,還包含各國股票型基金與債券型基金,選擇範圍更大,只要在台灣發行的國內、境外基金都可以購買,透過追蹤指數經理人操盤,等於買進一籃子股票,風險相對較低。
整體來說,個性比較積極、心臟較大顆的小資新手適合定期定額買股,透過過程了解股票市場,提升未來直接投資的經驗值;傾向保守穩健、不想花太多心思研究的,可以選擇基金或 ETF。
最後要釐清一個觀念,定時定額投資要能獲利,通常必須歷經一段微笑曲線,就是投資標的從高點跌到低點,還有在低點持續徘徊的時間,此時持續扣款就能以低成本累積投資單位,等到持有基金來到微笑曲線後半部的上揚階段,報酬率就會快速上升,短進短出嘗不到甜美果實。









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如何聰明辦好一場婚禮?財務專家:專注於你最想要的那件事

告知預算、尋找折扣、結婚禮物登記清單,好好掌握這三點,舉辦難忘的美好婚禮也不難!
文|康納.理查森
婚禮是件大事。一旦有了婚禮的預算,你就該把每一分錢發揮到極致,辦一場你應得的婚禮。婚禮相關產業將張開雙臂歡迎你。
在過去十年裡,由於強力推動「愛情和浪漫的商品化」,婚禮產業歷經了前所未有的成長。婚禮網站「eKnot.com」指出,2015 年平均每場婚禮的費用為 32641 美元。希望你一直有存錢的習慣。
要成功籌辦婚禮,你必須同時處理座位安排、訂餐、協調樂隊,和安排花卉的寄送,而這還只是其中幾樣工作而已。婚禮上各種安排,可供選擇的選項可說無窮多,所以只要專注在你想要的東西上,不要受到雜音干擾,不要陷入選擇障礙的泥淖。(你會喜歡:婚禮也講究時尚配色!2020 婚禮趨勢色系大公開
你可以藉由把「一定要有」的事物放在優先清單的首位,達到讓婚禮具有十倍效益的效果。專注做好這些工作,然後,就像披頭四說的一樣:「順其自然(let it be)」。下面是三種將婚禮預算發揮最大效益的方法:

圖片|來源

一、讓業者知道你的預算

婚禮產業營收豐厚。這代表無論預算多寡,都有婚禮專家願意負責處理。不管是十萬預算的婚禮,還是五萬、一萬美元、甚或是三千美元的婚禮,都能找到專業的婚顧。
首先,你要確定預算。一旦知道自己可以花多少錢,就能開始尋找符合預算的廠商。天天有人舉行婚禮。你的「特別日子」對婚顧、外燴,和任何賺你錢的人來說,都只是平常的一天。所以你也要用這樣的態度面對它。
當你和廠商議價時,讓他們知道你的預算。坦白為上。畢竟,你想要得到最大性價比,而廠商想要提供最好的商品。況且,你的坦承會讓他們感到安慰。
看看他們願意讓你的預算發揮多大的效益。如果你喜歡他們的提議,那就太棒了。如果不喜歡,就換家廠商,透過還價為談判增益。企業最恨的莫過於損失營收,而讓競爭對手搶走營收則更糟糕。放膽試看看對方有多想要你的生意。(延伸閱讀:極簡婚禮第一步:你想找的,八款質感平價婚紗夢!

二、尋找折扣

有句俗話說:「不問永遠不知道。」一旦你選擇了喜歡的廠商,問看看有沒有折扣。你要讓他們坐立難安。量大是否有折扣?週日婚禮有優惠嗎?
另一個技巧是尋找後起之秀。婚禮產業人才濟濟,一定會有努力想要闖出名號的新秀。這些新人通常會給你較好的優惠,也會比那些經驗老到的競爭者花更長時間、更努力工作。找到願意花更多時間確保你的特殊日子讓你滿意的人,這些人是你想要的團隊成員。

三、好好運用結婚禮物登記清單

婚禮是兩人結合的慶典。而結婚禮物清單,則是經濟行為,隨著網路結婚禮物登記的出現,科技讓新人和賓客都變得更輕鬆了。
列清單時要深思熟慮且懂得運用策略,如此一來才能讓清單充分為你所用。以下是列禮物清單時要注意的幾個重點:
  • 有所選擇:要讓你的禮物清單經得起時間考驗,最好的方法是重質不重量。要懂得克制奢侈的衝動。在選擇放入清單的禮物時,要替賓客著想。
  • 省錢有方:把結婚禮物登記的過程視為解決基本需求的機會。布置客廳、臥房、或餐廳,需要花的力氣比表面看起來多上許多。利用這個機會解決掉基本需求。
  • 有限開放:選擇悖論真實存在。讓賓客只能在少數幾個地方選購,在選擇上有所限制,並且重質不重量,這麼一來,你收到所有想要的東西的機會就能大大提升。
  • 儘早登記:一般的新人通常在訂婚十五個月後才結婚,因此有足夠的時間規畫。盤點一下你和未來的另一半各自擁有的東西。好好討論一旦兩人合併資產後真正需要採購的額外物品有哪些。這麼一來能夠避免購入重複的商品,可以開始把錢用在蜜月旅行、儲蓄、或投資。

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雖說婚禮是一種個人宣言,但它也是與家人相聚、歡樂的時刻。不要讓這個特殊的日子因為盤算經濟效益奪去你的喜悅和對重要事物的注意力。最重要的是,與新伴侶一起享受婚禮,才是徹底發揮婚禮效益的最佳方法。
文章來源https://womany.net/read/article/22414
婚禮樂團                      婚禮音樂                       婚禮表演

2019年12月26日 星期四

中市府提供農地工廠一站式服務 最低利率貸款


台中特定工廠獨有!台中市府2日為「特定工廠登記單一窗口」揭牌,還與台中商業銀行合作提供全國首創最低利率貸款。(盧金足攝)
台中特定工廠獨有!台中市府2日為「特定工廠登記單一窗口」揭牌,還與台中商業銀行合作提供全國首創最低利率貸款。(盧金足攝)

台中市府經發局只花2個多月時間,全體總動員,完成台中市首創設立「特定工廠登記單一窗口」,也攜手台中銀行為2萬家農地工廠首創最低利率貸款。(盧金足攝)

台中市府經發局只花2個多月時間,全體總動員,完成台中市首創設立「特定工廠登記單一窗口」,也攜手台中銀行為2萬家農地工廠首創最低利率貸款。(盧金足攝)

企業是台中市經濟發展的命脈!市府協助企業發展拚經濟,設立「特定工廠登記單一窗口」,建立公開透明的平台,提供廠商一站式的服務,免去廠商的奔波辛勞。(盧金足攝) 企業是台中市經濟發展的命脈!市府協助企業發展拚經濟,設立「特定工廠登記單一窗口」,建立公開透明的平台,提供廠商一站式的服務,免去廠商的奔波辛勞。(盧金足攝
台中市府調查全市有2萬多家工廠設在農地上,因未納管合法,業者不敢多做投資,成為全市1萬9000多家合法工廠之外的管理漏洞,副市長楊瓊瓔、經發局長張峯源、台中商銀總經理賈德威等人2日為「特定工廠登記單一窗口」成立揭牌,台中商銀允諾貸款額度最高300萬元,提供1.9%最低利率及免擔保品等優厚條件提供貸款,大幅減輕廠商負擔。
業者表示,以前代辦行情從10幾萬到100多萬都有,有單一窗口處理,不要當冤大頭,也解除非法工廠隨時被檢舉取締的壓力。
工業區地價高、租金貴,加上土地尋找不易,不少工廠設在農地上,農地不種稻,種出「工廠」的現象由來已久,不納入管理反而成為公安地雷,在台中地區在地打拚的中小企業,對於新修正之工廠管理輔導法內容,如何輔導未登記工廠全面納管,就地合法及合法經營等作法相當關心。
業者希望市府給予輔導建立公開資訊平台,衍生問題包括納管申請主體、既存工廠建物認定、納管輔導金及營運管理金計算、消防設備改善、土地及建物所有權移轉、繼承等議題。
台中市府經發局只花2個多月時間,全體總動員,完成台中市首創設立「特定工廠登記單一窗口」,也攜手台中銀行為2萬家農地工廠首創最低利率貸款。
楊瓊瓔說,台中市許多未登記工廠為產業「隱形冠軍」,為協助廠商減輕資金負擔,順利取得「特定工廠登記」資格,市府為因應工廠管理輔導法修法,輔導廠商全面納管、就地合法及合法經營,成立「特定工廠登記單一窗口」提供相關法規及輔導諮詢服務。
她強調,台中市全國首創於「青年創業及中小企業貸款要點」新增「工廠改善準備金」貸款項目,提供經市府核准工廠改善計畫的納管工廠,改善消防設備、環保及排水設施等資金支出所需,貸款額度最高300萬元,以1.9%最低利率及免擔保品等優厚條件提供貸款。
台中商銀總經理賈德威表示,今年是台中商銀66周年,與台中在地產業站在一起,預計提供20億授款額度,為台灣打拚的業者助一臂之力,這一席話讓楊瓊瓔為台中商銀豎起大拇指說,「很感動!」大家力挺在地產業,在地銀行以行動攜手拚經濟。
楊瓊瓔說,為解決農地工廠問題,她在立法院為此奮鬥20多年,與市長盧秀燕同在立法院時也為此事奔走,台中市政府特請企業主放心,市府全國首創設立「特定工廠登記單一窗口」,提供免費諮詢服務,並首創爭取銀行提供資金貸款及利息補貼,減輕廠商配合改善環保、消防、水利等資金成本負擔,順利納入市府管理及完成工廠改善後,取得「特定工廠登記」資格,安心經營拚經濟。
「企業是台中市經濟發展的命脈,市府將全力協助企業發展拚經濟」,楊瓊瓔說,設立「特定工廠登記單一窗口」,建立公開透明的平台,提供廠商一站式的服務,免去廠商的奔波辛勞。
張峯源表示,接獲多家廠商反應,申請特定工廠過程,須投入必要資金進行環保及消防設施改善,面臨資金調度壓力,「楊瓊瓔副市長積極遊說銀行提供優惠條件協助廠商」,多家銀行因融資擔保品財務成本負擔考量,尚難提供有感優惠利率,終獲在地銀行「台中商業銀行」支持,同意以1.9%最低利率及免擔保品等優厚條件提供貸款。
張峯源也強調,市府並無委託民間機構代辦特定工廠登記相關業務,解除對工廠管理輔導法修法疑惑及提供迅速正確資訊的服務,辦理換證與納管等事項,「特定工廠登記單一窗口」提供廠商諮詢、受理申請,同時透明審查,近期將成立專業輔導團隊,免費幫廠商檢視申請文件及改善計畫撰寫建議,減輕廠商文書負擔及加速通過審查。
台中市臨登工廠促進會理事長葉振福說,感謝台中市府德政與積極的效率,以往常有代辦業者出面說要替工廠辦好工廠登記,行情從10多萬到上百萬,對業者都是沈重負擔,「特定工廠登記單一窗口」啟用後,嘉惠工廠業者,改善後也不必再為遭人檢舉擔心。
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2019年12月23日 星期一

房市/高雄3大熱門交易路段 因1字頭吸睛

2019-12-24
▲高雄市政府地政局今年1-12月「熱門交易路段排行榜」。(圖/網站截圖)
▲高雄市政府地政局今年1-12月「熱門交易路段排行榜」。(圖/網站截圖)
高雄市今年房屋交易熱門路段最新排行榜出爐,由橋頭區經武路奪冠,前鎮區復興三路居次、楠梓區創新路排行第3。當地房仲分析指出,3大路段均因交屋潮爆量,且分別擁有科學園區、亞洲新灣區重大建設話題,以及橋頭、楠梓1字頭親民房價,成為買氣匯聚的主因。
根據高雄市政府地政局「熱門交易路段排行榜」網站最新統計,今年累計至12月23日,橋頭區經武路以交易963棟居冠,第2、3名分別為前鎮區復興三路383棟、楠梓區創新路281棟。
信義房屋楠梓店店長侯鐵漢分析,橋頭區經武路交易熱絡,與橋頭科學園區發展加速有關,陸續吸引建商進駐,並以低房價招攬首購族,成交單價僅約13-15萬元,加上該路段上的造鎮社區第二期就有800多戶,集中交屋進而提高交易量能,雖然生活機能缺乏,但擁有捷運青埔站,還有園區的人口紅利料將帶動區域發展。
前鎮區復興三路則是第2名熱門路段,信義房屋三多捷運店店長楊景淵表示,該路段地點好,近捷運獅甲站、三多商圈和亞洲新灣區,以致住宅行情佳,新成屋每坪約22-25萬元,近來還有中鋼建案交屋推升交易量,且單價更高約26-30萬元。
楠梓區創新路同樣因為交屋升溫,侯鐵漢表示,因位於土庫重劃區,最大優勢是緊鄰國道1號楠梓交流道,以及國立高雄第一科技大學,且因房價仍在1字頭,單價約15-16萬元,吸引民眾購屋移居,致使重劃區坐落的清豐里,成為楠梓居住人口最多的區域。
資料來源引用:https://www.nownews.com/news/20191224/3837630/